Периодичность обслуживания кондиционеров нормативные документы

Сп 336.1325800.2017 системы вентиляции и кондиционирования воздуха. правила эксплуатации / 336 1325800 2017

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

от 15 сентября 2017 г.

№ 1222/пр

Москва

Об утверждении свода правил «Системы вентиляции
и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации»

В соответствии с Правилами разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 624, подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, пунктом 21 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных строительных норм и правил, сводов правил на 2016 г.

и плановый период до 2017 г., утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 марта 2016 г. № 128/пр, приказываю:

2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры:

а) в течение 15 дней со дня издания приказа направить утвержденный свод правил «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации» на регистрацию в национальный орган Российской Федерации по стандартизации;

б) обеспечить опубликование на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» текста утвержденного свода правил «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации» в электронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правил национальным органом Российской Федерации по стандартизации.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

И.о. Министра

Е.О. Сиэрра

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СВОД ПРАВИЛ

СП 336.1325800.2017

СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА

ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ

Москва 2017

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений» (АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 сентября 2017 г. № 1222/пр и введен в действие с 16 марта 2018 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии требованиями федеральных законов от 29 декабря 2014 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» [1], от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [2], от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [3] и с учетом положений федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» [4] в части требований к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства.

Работа выполнена авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» — д-р техн. наук В.В. Гранев, д-р техн. наук А.Н. Мамин, д-р техн. наук Э.Н. Кодыш, инж. В.В. Хрусталев, инж. С.Г. Повелицина.

СВОД ПРАВИЛ

СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА. ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИVentilation and conditioning systems. Operating rules

Дата введения 2018-03-16

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает правила эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха зданий (сооружений) различного функционального назначения.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на эксплуатацию систем вентиляции и кондиционирования воздуха особо опасных и технически сложных объектов, расположенных на территории, где возможны опасные техногенные воздействия и природные процессы и явления, в том числе в сейсмических районах (от 7 до 9 баллов), объектов культурного наследия.

1.3 Настоящий свод правил не распространяется на системы:

— вентиляции и кондиционирования воздуха защитных сооружений гражданской обороны; сооружений, предназначенных для работ с радиоактивными веществами, источниками ионизирующих излучений; объектов подземных горных работ и помещений, в которых производятся, хранятся или применяются взрывчатые вещества;

— специальных нагревающих, охлаждающих и обеспыливающих установок и устройств для технологического и электротехнического оборудования; аспирации, пневмотранспорта и пылегазоудаления от технологического оборудования и пылесосных установок.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

Источник: https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293737/4293737320.htm

Сервисное и техническое обслуживание кондиционера

Сервисное и техническое обслуживание кондиционера необходимо для исправной и долговечной работы вашего агрегата. Многие владельцы кондиционеров не подозревают, что их приборы нуждаются в регулярном обслуживании. Однако такое отношение к кондиционеру чревато его частыми поломками и быстрым износом.

Конструктивные особенности

Обычно ремонт, установка и сервисное обслуживание кондиционеров выполняется квалифицированными специалистами, но и вам необходимо знать, как устроен агрегат, и как проходит его работа. Прибор состоит из наружного блока и комнатной части. Между собой они соединяются трубками из меди, по которым происходит движение охлаждающей жидкости. Это жидкость состоит из масла для компрессоров и хладагента. Периодически состав нужно менять.

Внешняя часть прибора состоит из:

• Механизма с вентилятором
• Конденсатора
• Компрессорного блока

Внутренняя часть укомплектована:

• Механизмом с вентилятором
• Испарителем
• Фильтром

Каждый из блоков во время работы прибора контактирует с внешней агрессивной средой. Это может быть повышенная влажность, комнатная пыль, пыльца и пыль с улицы, микроорганизмы, насекомые.

Если оказание услуг по техническому обслуживанию кондиционеров не будет выполняться либо их периодичность будет реже необходимой, это может привести к следующим неисправностям в работе прибора:

1. Неправильное функционирование агрегата
2. Мелким и большим поломкам (возможен даже полный выход прибора из строя)
3. Короткое замыкание и пожар

Борьба с мелкими неисправностями

Сервисный центр обслуживания кондиционеров за многие годы своей работы составил перечень частых неисправностей агрегата:

1. Прибор плохо охлаждает воздух. Исправный агрегат, эксплуатирующийся по всем правилам, должен понижать температуру воздуха в комнате на десять градусов. Может быть не одна причина, вызывающая плохое понижение температуры: мощность прибора подобрана неправильно, забитые пылью фильтрующие части, неплотно закрытые оконные и дверные блоки, большая теплопроводность стёкол.
2. Сквозняк от агрегата. Причин может быть две: либо мощность прибора выше нормативной, либо следует сменить режим жалюзийной решётки (они могут быть расположены по горизонтали, по вертикали или двигаться).
3. Из блока, расположенного внутри, капает вода. Причиной неисправности может быть забитый дренаж. В прохладный сезон в нём могла образоваться наледь, а летом в отверстие могли залезть насекомые.

О том, как самостоятельно выполнять сервисное обслуживание кондиционеров, вы можете прочитать в сопровождающей агрегат документации. После того как выполнен монтаж агрегата, вам стоит узнать, как производится сервисное обслуживание кондиционеров в вашем городе, Москва не исключение. Но кое-что вы можете сделать сами:

1. Самая распространённая неисправность – засорение фильтров. Забитый фильтр пропускает меньше воздуха на радиатор охлаждения, поэтому ваш агрегат хуже охлаждает воздух в помещении. Ещё одним следствием засорённых фильтров может быть обмерзание медных трубок. Именно поэтому начинается капель из внутреннего блока. Даже  если  прибор не выйдет из строя, проблема сама не решится, а течь из блока только усилится.Чтобы почистить фильтр нужно понимать, какого он типа. Бывают два типа фильтрующих элементов: воздушные (от запыления) и для очищения воздуха (бактерицидные, убивающие запахи и ионизирующие воздух). Первый тип фильтров делается в виде мелкой сетки. Они расположены прямо под открывающейся крышкой. Следующий тип фильтра идёт прямо за обычным. Он бывает на угле, катехиновым, из цеолита, плазменным или анионным.Прочистка фильтрующих элементов не входит в сервисное и техническое обслуживание кондиционеров, а именно в перечень работ. Такую процедуру владелец агрегата должен выполнять сам.

   Чистку фильтров нужно производить раз в 2-3 недели. Частота чистки фильтра зависит от чистоты в комнате, а также от того, как часто и долго вы пользуетесь кондиционером.  Если первый фильтр можно помыть, то со вторым такого делать нельзя. Их просто меняют на новый. Обычно срок эксплуатации воздухоочистительного фильтра составляет от 6 месяцев до 5 лет.

   Понять, когда пришло время его менять, вы можете только по сроку службы агрегата. В арсенале профессионалов есть специальное оборудование для сервисного обслуживания кондиционеров, позволяющее определить степень загрязнения фильтра. Покупку нового фильтра можно сделать у представителя данной марки кондиционера в вашем городе.

   Чтобы все гарантии производителя сохранились, замену фильтра должен выполнять только сертифицированный специалист.

2. Также нужно почистить наружный блок. Работу выполняют перед началом каждого сезона. Эту процедуру также делают самостоятельно, потому что она не входит в обязательное и разовое сервисное и техническое обслуживание кондиционеров. Вам не нужно раскручивать наружный блок. Можно просто запустить прибор и обдуть его воздухом из шланга. Благодаря этому вы почистите агрегат от запыления, мусора и жучков.

Далее мы перечислим всё то, что входит в сервисное и техническое обслуживание кондиционеров и вентиляции. Цена на подобные услуги у каждой фирмы своя. Но обычно самые распространённые работы стоят недорого. Стоимость сервисного обслуживания кондиционеров вы можете уточнить в фирмах своего города.

Утечка фреона – наиболее частая причина обращения в сервисный центр. Обычно за год количество фреона даже в исправном агрегате уменьшается. Связано это с тем, что все трубки соединяются методом развальцовки. В норме потери не должны превышать 5-8 % от общего объёма вещества. Для определения количества потери, необходимо воспользоваться специальным оборудованием для замеров давления в трубах.

Эту процедуру работники сервиса выполняют в процессе осмотра наружного блока. При снижении давления ниже нормы работники дозаправят агрегат хладагентом, а при нормальных показателях оставят всё как есть. В последнем случае они, как правило, указывают следующий срок проверки. Для этого составляется акт.

 Если периодичность и регламент технического обслуживания кондиционеров соблюдается, то беспокоиться по поводу снижения давления не стоит. Утечка фреона также не опасна для здоровья владельцев жилья, поскольку в современных агрегатах используются нетоксичные соединения фреона. Дозаправка фреона выполняется раз в 1,5-2 года.

Аналогично выполняется техническое обслуживание  прецизионных кондиционеров. Вы сами можете определить нехватку фреона по следующим признакам:

• Плохое охлаждение помещения
• Налёт инея на штуцерах наружной части
• Потемнение изоляционного материала на трубках
• Тёмное теплоизоляционное покрытие компрессорного блока
• Частое включение функции защиты от перегрева

Обычно период добавочной заправки фреона и выбор его типа связаны с маркой используемого агрегата, а также с условиями его эксплуатации.  Выполнять дозаправку самим не следует. Существуют определённые нормы технического обслуживания кондиционеров и их нужно придерживаться. Обычно дозаправка производится дома у заказчика. В очень редких ситуациях приходится везти прибор в сервисный центр. Тогда составляется договор сервисного обслуживания кондиционеров.

Компрессорный блок – это важный элемент системы, на который приходится пол цены агрегата. Именно поэтому к его техническому обслуживанию стоит подойти со всей ответственностью. Даже если вы используете кондиционеры КТА, техническое обслуживание компрессора необходимо.

Наиболее распространённые причины поломок компрессора:

• Нарушения в процессе монтажа и вакуумации
• Использование агрегатов  реверсивного типа при минусовых температурах на улице
• Применение фреона с высоким уровнем влажности
• Эксплуатация агрегата с низкосортными трубами из меди

Чаще всего причиной поломок является нехватка сервисного и самостоятельного обслуживания. Но и при нарушениях в ходе эксплуатации возможны поломки. Техническое обслуживание кондиционеров ОКВЭД (Москва) должно выполняться с учётом особенностей компрессора.

Правила использования кондиционера

Если вы – счастливый обладатель кондиционера, то не лишним будет ознакомиться с правилами его использования:

1. Эксплуатация кондиционер запрещена в комнатах с уровнем влажности выше 80 %.
2. Прибор должен питаться от постоянного источника напряжения, оговоренного в паспорте к изделию. У некоторых агрегатов допускается отклонение от указанного норматива в пределах 15 %.
3. Нужно проводить регулярную чистку фильтров.
4. Для замены шнура питания лучше обратиться в сервисную службу. Там вам составят акт о сервисном обслуживании кондиционера.
5. Не должно быть никаких препятствий для притока и оттока воздуха. То есть внутренняя часть не должна быть загромождена мебелью, шторами. А над наружной частью лучше устроить козырёк. Если у вашего агрегата нет навеса, то вы можете добавить это  техническое задание в перечень на обслуживание кондиционеров.
6. Хорошо, чтобы перед пуском агрегата комната была проветрена.
7. Не допускайте попадания солнечных лучей на прибор. Повредить пластиковую поверхность могут и нагревательные приборы.
8. Нельзя заземлять прибор на водопроводные трубы и телефонные сети. Если вы составляете договор на техническое обслуживание бытовых кондиционеров и сплит систем, то подобное должно быть оговорено.
9. Домашнюю технику, способную создать электромагнитные помехи, лучше ставить на расстоянии не менее одного метра от агрегата.
10. Чистка фильтров внешнего блока должна осуществляться раз в 1-2 месяца.

Выводы

Для безупречной работы агрегата рекомендуется проводить его регулярную чистку самостоятельно. Агрегат нужно очищать от пыли, выполнять промывку первого фильтра. Ремонт и техническое обслуживание кондиционеров окпд необходимо проводить не реже 1 раза в 2 года. Но лучше такую процедуру проводить 1 раз в год в начале сезона. От этого зависит их эффективная работа. Цена услуг сервисных организаций уточняется отдельно. Обычно стоимость работ по обслуживанию наружного блока зависит от того, на каком этаже установлен агрегат, и как удобно к нему добираться.

Обычно составляется договор и техническое задание на сервисное и техническое обслуживание кондиционеров. Его образец вы можете найти в сети. В ходе работ выполняется чистка фильтрующих элементов, продувка наружной части, сбор температурных показателей, замеры давления хладагента и его заправку, за отдельные деньги меняется фильтр для очистки воздуха.

Если вас интересует смета на техническое обслуживание автомобильного кондиционера, об этом вы можете прочесть в другой нашей статье.

Как выбрать надёжного подрядчика

Обращаясь за сервисом по обслуживанию кондиционеров, нужно подобрать ответственного и проверенного подрядчика. Поэтому обратите внимание на ряд факторов:

1. У организации должны быть документы, позволяющие ей выполнять подобные услуги.
2. Все сотрудники должны быть обучены и иметь допуски для подобных работ.
3. Обратите внимание на рекомендации своих знакомых, уже пользовавшихся подобными услугами.

О солидности фирмы говорят:

1. Опрятный внешний вид сотрудников.
2. У мастеров должны быть все необходимые инструменты и измерительное оборудование.
3. В конце работы составляется акт, а также ведётся бухгалтерский учёт технического обслуживания кондиционеров.
4. После проведения работ заказчику должна быть продемонстрирована исправная работа прибора согласно паспортным данным к агрегату.

Источник: http://mainstro.ru/servisnoe-i-texnicheskoe-obsluzhivanie-kondicionera/

Как часто кондиционеру нужен сервис и что это такое

Большинство, не разобравшись во всех тонкостях, делают поспешные выводы и считают, что сервисное обслуживание кондиционера – это навязанная услуга, без которой вполне можно обойтись. Так ли это на самом деле? Для чего нужно проводить профилактические работы, как часто, и что именно необходимо проверять и контролировать.

Техническое обслуживание кондиционеров (ТО) – это ряд регламентированных заводом изготовителем профилактических работ направленных на поддержание рабочих параметров системы в допустимых значениях. Все типы без исключения, в том числе бытовые настенные кондиционеры нуждаются в периодическом осмотре, чистке и заправки.

Не выполнил регламент сервисного обслуживания – потерял год гарантии

Производители, как правило, предоставляют гарантию на кондиционеры от 2 до 3 лет, при условии проведения ТО в пределах сроков указанных в гарантийном талоне. В основном, первое обязательное обслуживание нужно сделать через 2 года с момента установки и ввода в эксплуатацию системы кондиционирования, о чем свидетельствует отметка организации установщика в гарантийном талоне. Выполнив это требование, гарантия на кондиционер от производителя продлевается сроком на 1 год и таким образом составляет 3 года.

Что входит в сервисное обслуживание кондиционера

Перечислим основные работы, которые нужно проделать по истечении двух лет использования сплит-системы.

• Осмотр и протяжка контактных соединений кабеля;
• Протяжка вальцовок в местах подключения трубы;
• Очистка теплообменников внутреннего и внешнего блоков (при необходимости);
• Очистка крыльчатки вентиляторов (при необходимости);
• Обработка паром теплообменника внутреннего блока (при необходимости);
• Проверка слива дренажа;
• Замер силы тока;
• Замер давления в холодильном контуре;
• Заправка системы фреоном.

Как часто необходимо обслуживать кондиционер

Периодичность профилактических работ зависит от многих факторов, например, как часто используется система, чистота наружного и внутреннего воздуха и конечно насколько качественно был установлен сам кондиционер.

От качества установки и подключения кондиционера зависит объем утечки фреона из холодильного контура. В некоторых случаях, если установщик сделал недостаточно герметичные соединения, газ может улетучиться меньше чем за год, а может и за неделю. Даже абсолютно герметичное соединение не дает гарантии, что оно останется таковым и через год эксплуатации.

Связано это с тем, что работа компрессора сопровождается вибрацией, которая в свою очередь передается на все соединения и приводит к ослаблению затяжки. В связи с этим и появляется необходимость протяжки электрических клемм и вальцовочных соединений.

На фото порт подключения наружного блока. Одна трубка сильно обмерзла – это свидетельствует о недостатке хладона в системе. Вокруг вальцовочного соединения запыленное масленое пятно, что говорит о значительной утечке фреона именно в этом месте, так как вместе с газом улетучивается смазочное масло компрессора, оставляя характерные следы.

Количество фреона и давление в системе один из наиважнейших параметров работы любого кондиционера. В случае значительной утечки, более 30% от заводской заправки, приведет к снижению производительности. Но самое главное, компрессор охлаждается фреоном и смазывается растворенном в нем компрессорном масле. Соответственно, при значительных утечках, компрессор будет перегреваться, хуже смазываются трущиеся в нем поверхности. Все это ведет к повышенному износу и преждевременному выходу из строя самого дорогостоящего элемента всей системы кондиционирования.

Чистота воздуха определяет степень загрязнения фильтров и теплообменников внутреннего и наружного блоков. Сильно загрязненные элементы значительно снижают эффективность работы системы кондиционирования. Кондиционер начинает больше потреблять электроэнергии, работать шумно, от грязных фильтров появляются неприятные запахи.

Чистый фильтр – здоровый воздух

Использование кондиционера с грязными фильтрами может привести к возникновению серьезных заболеваний органов дыхания человека. Контролировать чистоту фильтров необходимо самостоятельно, и как можно чаще, даже в случае незначительного загрязнения, их лучше помыть. За счет этих фильтров поддерживается в чистоте не только воздух, но и теплообменник, крыльчатка вентилятора, а их очистить от налипшей и спрессованной пыли гораздо сложнее и дороже.

Как показала практика, самые грязные фильтры встречаются в небольших офисах, где работникам все равно, а руководство экономит на своевременном обслуживании техники, и вызывают специалистов только тогда, когда кондиционер перестает выполнять свои функции, попросту говоря, не работает. Но встречаются полностью забитые фильтры и в жилых помещениях, вот это удивляет по-настоящему, как можно относиться к дорогостоящей технике и к своему собственному здоровью так беспечно. Производители кондиционеров сделали и продумали все для того, чтобы эта операция была настолько простой, что с ней может справиться даже «блондинка», потратив не более пяти минут.

Охлаждение воздуха сопровождается конденсирующей влагой в районе теплообменника. Впитав в себя влагу, пыль прилипает на внутренние элементы кондиционера, появляется грибок, плесень. Вдыхая вместе с воздухом их споры, мы подвергаем себя большому риску, становимся вялыми, истощенными, нас часто мучают головные боли, появляется хронический кашель, а самое главное мы даже не догадываемся, что скрывается за источником этих бед.

Таким образом, своевременный сервис кондиционера не только продлит срок службы этой дорогостоящей техники, но и гарантирует безопасное ее использование. Рекомендуем проводить профилактические работы не реже 1 раза в 24 месяца.

В заключении хочется пожелать всем крепкого здоровья, берегите себя и своих близких. Держите в чистоте свои кондиционеры, очистители воздуха, системы вентиляции, мойте или меняйте фильтры при первой необходимости, в том числе салонный фильтр вашего автомобиля.

4shop Copyright © 28.02.2018 «Техника для Комфорта»

Источник: https://4shop.ru/article/need-maintenance-air-conditioning/

Оформление документации на проведение очистки, дезинфекции и технического обслуживания систем вентиляции и кондиционирования

Документация на вентиляцию в соответствии с санитарными правилами и нормами (СанПиН), требованиями Роспотребнадзора (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», СЭС, общественных организаций)

Оформление документации и осуществление деятельности по очистке, дезинфекции и техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования

Выдержка из СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность»:

6.36. Воздуховоды, воздухораздающие и воздухоприемные решетки, вентиляционные камеры, вентиляционные установки и другие устройства должны содержаться в чистоте, не иметь механических повреждений, следов коррозии, нарушения герметичности. Использование вентиляционных камер не по прямому назначению запрещается. Уборка помещений вентиляционных камер должна проводиться не реже 1 раза в месяц, а воздухозаборных шахт не реже 1 раза в полгода. Техническое обслуживание, очистка и дезинфекция систем вентиляции предусматривается не реже 1 раза в год. Устранение текущих неисправностей, дефектов проводится безотлагательно.

В процессе эксплуатации вентиляционных систем на решетках и в вентиляционных камерах неизбежно появляются отложения в виде пыли и различных загрязнений, в которых размножается грибок, плесень, опасные микроорганизмы. С целью предупреждения негативного воздействия на здоровье людей на предприятиях, осуществляющих все виды деятельности, проводится очистка, дезинфекция и техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования в соответствии с утвержденным графиком.

Для осуществления указанных мероприятий необходимо наличие комплекта документов, соответствующих требованиям Роспотребнадзора, ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии», СЭС. Оформить данную документацию в нашей компании можно всего за 1 день. Мы имеем 16-летний опыт работы и выдаем документы на проведение работ по очистке и дезинфекции вентиляции для всех регионов России (без участия посредников), согласно заключению на деятельность ведения работ по вентиляции и кондиционированию и аккредитации лаборатории (смывы ОМЧ).

График обслуживания систем вентиляции и кондиционирования

Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям, воздуховоды, решетки и вентиляционные камеры, а также устройства кондиционирования необходимо содержать в чистоте, не допуская механических повреждений, коррозии и нарушения герметичности.

График обслуживания включает:

• Уборку помещений и камер с минимальным графиком уборки в зависимости от профиля организации.
• Очистку шахт и воздухозаборников с минимальной кратностью очистки по СанПиН.
• Техосмотр, техобслуживание и обязательную дезинфекцию не реже 1 раза в год.

Устранение неисправностей проводится немедленно, сразу после их обнаружения, что фиксируется в соответствующей документации.

Необходимая документация на вентиляцию и кондиционирование в соответствии с правилами и нормами СанПин

В зависимости от вида деятельности предприятие или компания обязаны оформить пакет документов, включающих:

• Журнал учета работ по проведению очистки и дезинфекции вентиляции на объекте. Журнал регламентирует проводимые мероприятия и подтверждается специалистом из аккредитованной (лицензируемой) организации.
• План ППК, в соответствии с которым проводят очистку и дезинфекцию кондиционеров, а также диагностику и ремонт систем вентиляции для устранения мусора, песка, пыли и вредных загрязнений.

• «Журнал проведения очистки и дезинфекции систем кондиционирования» бытовой серии, промышленных, оконных и мобильных кондиционеров, сплит-систем, мульти-сплит-систем.
• Документация, регламентирующая очистку вытяжных систем от жировых отложений. Оформляется для всех предприятий общественного питания, а также для «горячих» цехов.

• Договор на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования.

Для выполнения работ необходимо наличие договора на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования в соответствии с которым проводится комплекс мер, направленных на уничтожение источника болезнетворных микроорганизмов, пыли, грибка и плесени, способных спровоцировать ухудшение здоровья людей и распространение инфекций. При очистке используются современные дезинфицирующие составы, которые подбирают на основе выполненных бактериальных смывов, что увеличивает эффективность проведенных мероприятий, информация по используемым средствам заносится в журнал дезинфекции и очистки вентиляции.

(499) 110-91-64 Ваш личный менеджер в Москве (Москва, ул. Касаткина, 11)

(812) 407-22-64 Ваш личный менеджер в Санкт-Петербурге (Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 22)

E-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it., This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Заключение на дератизацию, дезинфекцию, дезинсекцию помещений

Заключение на работу с системой вентиляции и кондиционирования

(499) 110-91-64
(812) 407-22-64

Документация для всех городов России!

Внимание к особенностям Вашей деятельности. Соблюдение требований СанПиН. Это спокойная работа долгие годы!

— 10 000 клиентов;
— 17 лет опыта работы для малого, среднего и крупного бизнеса.

Источник: https://rospotrebnadzor.com/ochistka-dezinfekciya-sistem-ventilyacii-kondic

Техническое обслуживание систем кондиционирования

Компания ЭССИ предлагает воспользоваться квалифицированными услугами по Обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Компания «ЭССИ» (ESSE) проводит высококвалифицированное техническое обслуживание систем кондиционирования воздуха следующих типов

• Локальных климатических (сплит-систем).
• Мультизональных VRV, VRF.
• Холодильных машин.
• Центральных систем вентиляции и кондиционирования.
• Чиллер-фанкойлов.

Многолетний опыт наших инженеров гарантирует высочайший уровень технических и проектных решений, организации и качества выполняемых работ.

РЕГЛАМЕНТ. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ (типовой*)№Наименование работПериодичность

Сплит-система
Регламент проведения сервисного обслуживания кондиционеров сплит-систем
1	Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций кондиционера	ежеквартально
2	Проверка электропитания по фазам, проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току (для 3-х фазных систем)	ежеквартально
3	Проверка работоспособности компрессора и сплит- системы в целом	ежеквартально
4	Проверка состояния силовых и управляющих электрических кабелей. Протяжка резьбовых электрических соединений наружного и внутреннего блоков.	ежеквартально
5	Проверка рабочего давления и дозаправка по необходимости.	ежеквартально
6	Тестирование пульта управления.	ежеквартально
7	Проверка герметичности фреонового контура	ежеквартально
8	Проверка состояния воздушного фильтра внутреннего блока, при необходимости промывка.	ежеквартально
9	Чистка и антибактериальная обработка теплообменника внутреннего блока.	раз в полгода
10	Проверка и чистка лопастей вентиляторов	ежеквартально
11	Проверка работы дренажной системы чистка по необходимости	ежеквартально
12	Проверка работы ТЭНов подогрева масла в картере компрессора	ежеквартально
13	Проверка загрязненности и чистка теплообменника внешнего блока.	ежеквартально
Холодильная машина (чиллер)
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию холодильной машины
1	Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций холодильной машины	ежеквартально
2	Проверка электропитания по фазам (проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току)	ежеквартально
3	Профилактика электрических соединений щита управления и компрессорно-конденсаторного блока	ежеквартально
4	Проверка состояния силовых электрических кабелей и их соединений	ежеквартально
5	Контроль и запись — избыточного давления испарения, температуры испарения, — избыточного давления конденсации, температуры конденсации (в случае несоответствия, производится дозаправка холодильной машины фреоном)	ежеквартально
6	Контроль и запись состояния автоматики и показаний КИПа	ежеквартально
7	Контроль состояния хладагента и масла, тестирование пульта управления	ежеквартально
8	Проверка герметичности фреонового контура	ежеквартально
9	Проверка герметичности водяного контура	ежеквартально
10	Контроль электромагнитных клапанов	ежеквартально
11	Проверка срабатывания систем защиты компрессора (ов)	ежеквартально
12	Контроль уровня масла	ежеквартально
13	Проверка степени загрязнения фреоновых фильтров	ежеквартально
14	Проверка загрязненности воздушных конденсаторов	ежеквартально
15	Проверка состояний силовых и управляющих цепей оборудования, по необходимости производится подтяжка резьбовых соединений	ежеквартально
16	Проверка лопастей вентиляторов	ежеквартально
17	Контроль срабатывания предохранительных клапанов	раз в полгода
18	Контроль состояния конденсатора и его чистка	раз в полгода
19	Ревизия подшипников вентиляторов	ежегодно
20	Ревизия внутренней полости вентиляторов	ежегодно
21	Проверка состояния изоляции электродвигателя	ежегодно
22	Тестирование всех основных рабочих контуров оборудования на кислотность масла и влажность фреона	ежегодно
23	Введение в состав масла компрессорного агрегата антифрикционные присадок	ежегодно
24	Тестирование контрольно-измерительных приборов и автоматики	ежегодно
25	Замена фильтрующих элементов фильтров-осушителей, при необходимости производится замена хладагента	ежегодно
26	Ревизия подшипников насосов теплоносителя	ежегодно
27	Контроль давления расширительного бака мембранного типа, при необходимости дозаправка азотом	ежегодно
Гидромодуль холодильной машины
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию гидромодуля холодильной машины
1	Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций насосной станции	ежеквартально
2	Проверка электропитания по фазам (проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току)	ежеквартально
3	Проверка электрических силовых кабелей, соединяющие блок с распределительным щитом, на отсутствие порезов, трещин, и признаков стирание изоляции, по необходимости произвести подтяжку резьбовых соединений оборудования	ежеквартально
4	Контроль и запись состояния автоматики и показаний КИПиА	ежеквартально
5	Контроль состояния конструктивных узлов блока на предмет коррозии, прочность креплений панелей кожуха	ежеквартально
6	Проверка циркуляционного контура на отсутствие утечек	ежеквартально
7	Спуск воздуха из системы	ежеквартально
8	Контроль давления теплоносителя	ежеквартально
9	Дозаправка теплоносителя по необходимости	ежеквартально
10	Контроль состояния и чистка водяных фильтров грязевиков со стальной сеткой на загрязнение	раз в полгода
11	Проверка предохранительного клапана на плотность	раз в полгода
12	Контроль и восстановление химического состава теплоносителя (для восстановления незамерзающих свойств теплоносителя)	раз в полгода
13	Извлечение фильтра грязевика и чистка его струей воды или воздуха	ежегодно
14	Контроль и дозаправка азотом расширительного бака мембранного типа	ежегодно
15	Проверка соответствия приборов КИПиА	ежегодно
Вентиляторный доводчик
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию вентиляторных доводчиков (фанкойлов)
1	Внешний осмотр оборудования	ежеквартально
2	Проверка электропитания по фазам (проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току)	ежеквартально
3	Тестирование пульта управления	ежеквартально
4	Контроль состояния фильтров, чистка фильтров	ежеквартально
5	Проверка работы дренажной системы оборудования, по необходимости осуществляется чистка дренажа	ежеквартально
6	Чистка корпуса и передней панели блока	ежеквартально
7	Очистка входных и выходных жалюзи блока	ежеквартально
8	Проверка состояний силовых и управляющих цепей оборудования, по необходимости произвести подтяжку резьбовых соединений	ежеквартально
9	Диагностика и устранение посторонних шумов	ежеквартально
10	Проверка состояний силовых и управляющих цепей электропитания	ежеквартально
11	Чистка дренажного поддона.	раз в полгода
12	Контроль и отладка трехходового клапана и балансировочных кранов	раз в полгода
13	Чистка теплообменника	ежегодно
14	Контроль и чистка состояния водяных фильтров грязевиков со стальной сеткой на загрязнение	ежегодно
15	Проверка герметичности циркуляционного контура теплоносителя	ежегодно
16	Проверка состояния электрических кабелей и обтяжка соединений	ежегодно
17	Контроль износа подшипников электродвигателей вентиляторов, воздушного теплообменника	ежегодно

Качественное и своевременное обслуживание систем кондиционирования воздуха необходимо для безотказной работы, увеличения срока службы дорогостоящих компонентов, принятия своевременных мер для исключения аварий и остановок.

Мы практикуем правильный порядок приемки-передачи систем и оборудования на обслуживание. На этом этапе важно произвести качественное обследование и диагностику устройств, разработать регламент, произвести комплексные испытания, подготовить планы ППР.

Указанные выше работы производятся бесплатно после заключения договора на техническое обслуживание.

Стоимость технического облуживания

Цены на работы приведены в разделе «Стоимость технического облуживания систем кондиционирования».

Мы предлагаем полный комплекс услуг

− Проектирование.

− Поставка оборудования и материалов.

− Монтаж и пусконаладка.

− Модернизация.

− Ремонт и обслуживание систем кондиционирования.

Почему стоит доверить обслуживание компании «ЭССИ»

• Мы обеспечиваем высочайшее качество проводимых операций. Все специалисты компании имеют многолетний опыт, профильное образование, аттестаты по ОТ и ТБ, необходимые сертификаты и допуски к работам по профилю.
• Нам доверяют, и мы обслуживаем аэропорт Домодедово, завод KNAUF, здания ОАО «Сургутнефтегаз» в Москве и сотни других объектов.
• «ЭССИ» – инжиниринговая компания с многолетним опытом и четко поставленной методологией управления проектами.
• Наша лояльная ценовая политика обусловлена низкими накладными расходами за счет грамотного менеджмента, постоянного объема заказов, низких цен на комплектующие от постоянных партнеров-поставщиков.
• В наличии все необходимые лицензии.
• Мы обеспечиваем комплексное решение задач в области обслуживания вентиляции и кондиционирования воздуха, проектирования, монтажа и эксплуатации любых инженерных и охранных систем.
• Вы оцените отсутствие налоговых рисков при работе с нами.
• Мы гарантируем индивидуальный подход к Вашим задачам, доброжелательную и комфортную атмосферу при совместной работе.

Приоритеты «ЭССИ» в области обслуживания систем кондиционирования

Приоритетами нашей компании являются честность ценообразования, профессиональный подход к своей работе, культура в общении с заказчиком. «ЭССЕ» делает ставку на методичность решения поставленных задач и высококвалифицированных специалистов, что позволяет нам гордиться результатами проделанной работы, которая полностью удовлетворяет нашего клиента.

Многолетние партнерские отношения с производителями и крупнейшими поставщиками оборудования позволяют предлагать лояльные цены на весь ассортимент климатического оборудования. Наши клиенты могут быть уверены, что они платят только за квалифицированное техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования, не переплачивая за работу посредников и рекламу.

Мы дорожим нашими клиентами и накопленным опытом работы. Долговременное сотрудничество с крупнейшими российскими компаниями – вот главное подтверждение высокого качества предоставляемых нами услуг.

Другие услуги компании ЭССИ ( ESSE)

Источник: http://esse-support.ru/services/support/climatic/rk

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции

› Системы вентиляции

04.12.2017

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

• засор одного или нескольких участков вентканала;
• поломка оборудования или одного из элементов;
• засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.



Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

• планово-профилактические осмотры;
• ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
• обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы.

Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится.

Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

• вентилятору;
• калориферу;
• фильтрующим элементам;
• заслонкам;
• контроллерам;
• электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

1. Внешний осмотр системы и оборудования.
2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
4. Проверка прочности креплений оборудования.
5. Контроль температуры теплоносителя.
6. Контроль давления теплоносителя.
7. Проверка электрического подключения.
8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

1. Проверка натяжения ремённых передач.
2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
5. Замена уплотнителей.
6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.

5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
6. Осмотр воздушных фильтров.
7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
9. Проверка контроллеров.
10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

• Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
• Замена или очистка воздушных фильтров.
• Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
• Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
• Проверка состояния работы компрессора.
• Антибактериальная обработка внутреннего блока.
• Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.



Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции Ссылка на основную публикацию

Источник: https://VentingInfo.ru/sistemyventilyacii/obsluzhivanie